Codestin Search App

1
מבאר שבע לניו ג’רזי: המסע מיזמות מקומית לאימפריה אמריקאית עם טל בוימן | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 129 41:33

7d ago41:33

41:33

יהב שפינרד ודויד חולמר מארחים בפרק זה את טל בוימן – יזם נדל״ן, שהתחיל בבאר שבע עם דירות להשבחה, והיום מוביל פרויקטים של מולטי־פמילי בארה״ב בהיקפים של עשרות מיליוני דולרים. בפרק טל משתף איך התחיל, מה גרם לו לעשות את הסוויץ' לארה״ב, ומה למד לאורך הדרך – כולל תובנות קריטיות על השקעות פרטניות מול קבוצתיות, איך לזהות יזם אמין, ואיך נראית השקעה מוצלחת בא…

1
יזמות זו סקרנות - עם טינר בן דוד | פרק 77 41:41

9d ago41:41

41:41

טינר בן דוד, שותף במשרד תיווך WeHouse, הוא איש מכירות מלידה. בין אם זה מסעדנות, אופנעים או דירות - הוא היה שם. דיברנו על הקשר בין יזמות לאומץ, מה זה אומר להיות נותן שירות? ולמה איך אנשים תופסים שגוי את המקצוע מתווך?

1
למה שמאות הדיירים היא קריטית בהתחדשות עירונית ואיך בינה מלאכותית משנה את התמונה? עם בן שפר | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 128 41:36

14d ago41:36

41:36

אנחנו מארחים בפרק זה את בן שפר – שמאי מקרקעין, בעלים של משרד שפר שמאות, ומי שחי את תחום ההתחדשות העירונית מבפנים ומבחוץ. בן משתף במסלול הקריירה הייחודי שלו: מהשירות ביחידת דובדבן, דרך תכנון סביבתי וייעוץ תאורה ירוקה, ועד לתפקידי מפתח בשמאות וייזמות נדל"ן. הוא מספר על העבודה לצד אור ארפז ז"ל, מחלוצי תחום הפינוי־בינוי, ועל ההבנה שהמרכיב האנושי – בעלי…

1
בונה בניינים - עם אריק שאולי | פרק 76 42:54

15d ago42:54

42:54

1
מה לעשות כשאין לך כוח לכלום ואיך זה כנראה הציל לי 3.3 מיליון דולר 25:01

18d ago25:01

25:01

אין כוח לזוז זה קורה לכולם. דווקא שם מסתתרת הזדמנות! בפרק הזה אני מתחיל מבוקר תקוע וסיפור הפרה שמראה איך משהו קטן קושר אותך למקום ואז חותכים את החבל והדברים זזים תשמעו קייס סטאדי ישירות מפרויקט שלנו בפלורידה שמראה איך שינוי קטן בשיווק מילא דירות העלה הכנסה והפך לערך של כ 3.3 מיליון דולר למה רגע בלי כוח הוא חלון לעשייה שמכניסה כסף סיפור הפרה איך מזה…

1
ככה עושים סדר בג'ונגל של התחדשות עירונית | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 127 40:08

21d ago40:08

40:08

בפרק זה אנחנו מארחים את לירן אדרי, ראש המנהלת להתחדשות עירונית בעיר חולון – לשיחה סופר מעמיקה על איך בונים תשתית מקצועית לעיר שמתחדשת, מה ההבדל בין מנהלת ציבורית לחברה מארגנת, ואיך נראה תהליך תקין של פינוי-בינוי, צעד אחר צעד. לירן משתפת בסיפור האישי שלה – מהלימודים בעיצוב פנים ועד להקמה של אחת המנהלות הראשונות בישראל, ומסבירה בפשטות את חמשת השלבים …

1
יזם, דיג׳יי וגולש גלים - עם יואב לבבי | פרק 75 39:43

23d ago39:43

39:43

יואב הוא לא הטייפקאסט הרגיל שאנחנו רגילים להביא לאולפן: הוא צעיר, הוא בכלל מגיע מעולמות המחשב והוא לא יזם נדל״ן במהות.אבל יזם - הוא כן.על המשמעות של אוטודידקטיות וכמה היא יכולה לקחת אותך קדימה,למה עולם הים וגלישת הגלים כל כך משפיע לטובה?ולמה כל כך חשוב ליזם לדעת לפחות קצת בהרבה דברים.

1
מגלים את הזהב מתוך השבר הכלכלי 15:38

24d ago15:38

15:38

לפעמים אנחנו צריכים להישבר כדי למצוא את הזהב שבתוכנו בפרק הזה אני משתף סיפור אישי לא פשוט של התקפי חרדה ומה למדתי ממנו על כסף השקעות והתחדשות נדבר על איך לקחת את הרגעים הקשים ולהפוך אותם למנוף לשינוי למה חודש אלול מזכיר לנו שהכול מתחיל מצעד קטן ואיך הצעד הזה הופך להרגל שמייצר חוסן אמיתי תקבלו גם כלים פרקטיים ליצירת תזרים חיובי איזון בין טווח קצר לא…

1
איך בנינו 1,500 דירות בלי למכור מטר אחד? עם ניר שמול | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 126 38:20

28d ago38:20

38:20

יהב שפינרד ופזית כהן גרינברגר מארחים בפרק זה את ניר שמול, מנכ"ל ובעלים של חברת שניר. ניר, שנמצא בענף הנדל"ן כבר מעל 20 שנה, מספר על הדרך שעשה – ממחלקת השיווק בגינדי ועד לעבודה עם אלפי משפחות בפרויקטים של פינוי-בינוי – ומסביר איך בונים מודל עסקי שמעמיד את הדייר במרכז, גם בלי להיות היזם עצמו. במהלך הפרק ניר משתף איך קמים כל בוקר לתהליך של 10 שנים בלי…

1
הפד, טראמפ וחלון הזהב שעומד להיסגר למשקיע הישראלי 21:04

28d ago21:04

21:04

יושבים על הגדר ומחכים לשקט זה מרגיש בטוח אבל עולה כסף. בפרק הזה אני מנקה רעש ונותן מסלול קצר וישים. לא צריך לנחש מה יקרה במשק. צריך לדעת למדוד נכון ולעבוד פשוט מה תשמעו ומה תלמדו: מסגרת קצרה לזיהוי חלון קנייה אמיתי בלי לנחש את העתיד שלוש בדיקות מהירות לנכס ולשוק כדי להוריד סיכון כבר בהתחלה דוגמה פשוטה איך העלאת שכר דירה קטנה במספר דירות מגדילה את ש…

1
פסיכולוג של נדל״ן - עם יניב כהן | פרק 74 42:35

30d ago42:35

42:35

יניב כהן, מנכ״ל יניב כהן החזקות, נגע בכל העולם הנדל״ן ובנה הרבה פרויקטים של התחדשות עירונית. הוא הגיע לספר לנו מה סט הכלים הנדרש כדי להגיע להיות יזם נדל״ן, למה חשוב כל כך להבין לפחות קצת בכל דבר בשרשרת, למה הוא מעדיף להיות יזם עצמאי ולא מנכ״ל של חברה? וגם - מה ההבדל בין קבוצת רוכשים לקבוצת רכישה?

1
איך מתחילים יזמות נדל"ן בגיל 24? עם מייסדי ביתא | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 125 35:31

1M ago35:31

35:31

יהב שפינרד ופזית כהן, שמאית מקרקעין, משפטנית, ומנהלת תחום היד הראשונה בקפטן אינווסט - מארחים בפרק זה את אופק ואוראל, מייסדי חברת ביתא, חברה יזמית שמתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית. השיחה לוקחת אותנו אל מאחורי הקלעים של פרויקטי פינוי-בינוי ו־תמ״א 38, ומציגה את המציאות שבין יזמות צעירה, דיירים סקפטיים, רגולציה עירונית, בנקים מממנים, וחזון שנבנה לאו…

1
מסטודנט להיסטוריה ליזם נדל״ן מצליח - עם מתן הס | פרק 73 45:00

1M ago45:00

45:00

הוא התחיל בתור סטודנט ואיש חינוך, המשיך בתור מנהל בניין והגיע עד להיות מנכ״ל נ. הס נכסים שמתמחה באיתור, השבחה וניהול נכסים בחיפה. מתן מספר איך כל יזם נדל״ן מגיע לעולם הזה קצת במקרה, למה הוא מתמחר על בסיס פרויקט, כמה חשוב לבנות נבחרת מנצחת סביבך, ולמה אהבה לסיכונים כל כך חשובה בשביל להפוך ליזם נדל״ן לאתר של נ.הס נכסים…

1
הזדמנות השקעה: עסקת נדל"ן יוצאת דופן באתונה | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן 21:03

1M ago21:03

21:03

מעוניינים להצטרף לעסקה? 🔗 להרשמה לפרויקט וליצירת קשר: ⁠https://captaininvest.co.il/project-intrest-2⁠ 📺 לצפייה בוובינר המלא ביוטיוב:⁠https://youtu.be/sw6AEvlHvxI?si=-LdLOEgam7ftpAZD⁠ בפרק מיוחד זה, יהב שפינרד ואסף רוזנבלט (יזם נדל"ן ותיק הפועל באתונה) - מדברים על פרטי עסקה אמיתית באתונה! המודל הייחודי של פרויקט Spartis 8 מיקום הפרויקט בשכונת קליתיא…

1
מה צריך לדעת לפני שמתחילים לתכנן חופש כלכלי? עם דנה מליניאק | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 124 38:33

1M ago38:33

38:33

יהב שפינרד מארח בפרק זה את דנה מליניאק – מנטורית כלכלית, מייסדת תוכנית הליווי "מא’ ועד ת’", מחברת הספר "למי קראת פחדנית?", ומנחת הפודקאסט "דברים שלא לימדו אותנו על כסף". בפרק דנה משתפת איך הפכה מאמא יחידנית שפוטרה ללא חסכונות – למי שמלווה מאות משפחות אל עבר חופש כלכלי. דיברנו על ההבדל הקריטי בין מידע לידע, על הסכנות שבהשקעות טרנדיות, על החשיבות שבה…

1
שחקן גדול במקום קטן - עם שחף לוין | פרק 72 41:34

1M ago41:34

41:34

הדרך של שחף לוין ליזמות נדל״ן התחילה מהיותו שכיר גרוע, המשיכה כשהפך לעצמאי עם חברת פמילי אופיס והגיעה למעלה דרך הלמטה: קודם כל הפסיד כסף, ואז שינה כיוון והתחיל להתעסק בנדל״ן ארה״ב ומשם הוא לא הביט לאחור. על החשיבות בלחקור השקעות גרועות שעשית, על הלמידה המשמעותית דרך קפה עם אנשים, וכמה חשוב ליזם נדל״ן לחלום בגדול ולהיות אמיץ.…

1
התחדשות עירונית בתקופה של אי-וודאות: למה אסור לעצור עכשיו? עם גל קסטל| פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 123 36:25

2M ago36:25

36:25

השקעת נדל"ן חדשה באתונה! לפרטים נוספים והרשמה לוובינר: https://go.captaininvest.co.il/Spartis8webinar יהב שפינרד מארח בפרק זה את גל קסטל – מנכ"ל חברת אורון נדל"ן מקבוצת אורון, לאחת השיחות הכי ישירות, כנות ומעמיקות שהיו לנו על עולם ההתחדשות העירונית בישראל. גל משתף על הדרך שעשה מהתפקיד הראשון בתחום ועד לניהול אחת החברות הגדולות בארץ, על ההתרחבות המה…

1
המדריך ליזם נדל״ן המתחיל | פרק 71 24:29

2M ago24:29

24:29

מתחילים סדרה חדשה שבאה לנתח ולהבין - מה מגדיר יזם נדל״ן? מה צריך לעשות בשביל ׳להיחשב׳ יזם? האם מתווך נחשב יזם? וגם - איך אורי ויהב התחילו את הדרך שלהם והאם הם מגדירים את עצמם יזמי נדל״ן?

1
איך הופכים סטארט־אפ טכנולוגי לחברת נדל״ן ציבורית? | פלג דוידוביץ מייסד פרופדו | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 122 46:37

2M ago46:37

46:37

יהב שפינרד מארח בפרק זה את פלג דוידוביץ'– יזם נדל״ן, בוגר משפטים וחשבונאות, מנכ״ל חברת פרופדו, חברה ציבורית בתחום ההתחדשות העירונית עם מודל מיזוגים ורכישות ייחודי. בפרק מרתק ועמוק במיוחד פלג מספר על הדרך שעשה – החל מהליכות עם אביו בטיילת תל אביב, דרך עסקאות נדל"ן ראשונות בפולין, ועד להקמת פרופדו כסטארט־אפ טכנולוגי שזיהה את פערי המידע בתחום. לאחר מכ…

1
נדל״ן מהשטח - עם עו״ד שלו לביא | פרק 70 41:25

2M ago41:25

41:25

עו״ד שלו לביא הוא גם מלווה משקיעים ומאזין לפודקאסט מהיום הראשון, ולכבוד זאת הוא הגיע לאולפן כדי לדבר על התכלס של התכלס: מה זה IRR ולמה זה מדד חשוב כל כך ? איפה נכון להשקיע בארץ? מה העתיד של דירות יד שנייה? איך הדשדוש של שוק הנדל״ן כרגע משפיע על השטח באמת? כל מה שקורה עכשיו וכל מה שכדאי לעשות בהמשך - בפרק אחד.…

1
איך בונים אימפריית נדל"ן בלי למכור נכסים ובלי שלטי חוצות? | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 121 38:59

2M ago38:59

38:59

יהב שפינרד מארח בפרק זה את גיא ויינברג, יו"ר חברת מ.ו השקעות – חברה משפחתית עם היסטוריה של מעל 100 שנה בנדל"ן, שעברה מדור לדור מבלי לזוז מהאסטרטגיה: לקנות, לפתח ולא למכור. בשיחה מרתקת גיא משתף: -למה משפחתו בחרה להיחשף לשוק ההון דווקא דרך אג"חים, ואיך זה משתלב באסטרטגיה ארוכת טווח של החזקת נדל"ן. -למה לא כל אחד צריך להחזיק נדל"ן בעצמו ואיך השקעה בחב…

1
התיאוריה של הכל, בנדל״ן. - עם ד״ר יונתן דורטהימר | פרק 69 40:44

2M ago40:44

40:44

ד״ר יונתן דורטהימר עבר בכל המסלולים - מלהיות חובל, דרך עולם ההייטק ועד דוקטורט באדריכלות, הגיע לדבר על המאקרו של כלכלה עירונית: איך אנחנו מגדירים אם פרויקטים הצליחו או לא ברמת העיר או שכונה? למה זה בעייתי שאנשים מתעסקים ברווח וכסף כשהם מתכננים ערים? ולמה אנשים משקיעים בערים כמו ברלין שהמחירים של הנדל״ן מפוקחים בשכירות?…

1
למה ירושלים היא בירת ההתחדשות העירונית – ומה צריך כדי להצליח בה? | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 120 35:49

2M ago35:49

35:49

גלי ונעה מקפטן אינווסט מארחות את יאיר ותומר: יזמים ירושלמים ובעלי קבוצת 'מצדה' לשיחה על התחדשות עירונית מזווית אישית, מקצועית וחברתית. במהלך הפרק נדבר על החיבור הירושלמי הייחודי שפתח עבורם דלתות בעיר, על המעבר משכירים ליזמים, הקשיים בדרך, שיתופי הפעולה עם חברות גדולות, והחזון שמניע אותם – להנגיש דירות חדשות גם למשפחות שגדלו בדירות ישנות ומתפוררות. …

1
קיסר ההשקעות - עם מתן קיסר | פרק 68 38:59

2M ago38:59

38:59

מתן קיסר, בן 24 ומשוחרר טרי, ירושלמי, קרוב של יהודה קיסר וחשוב מכך משקיע נדל״ן מתחיל הגיע ביוזמתו בעצם כדי ללמוד מיהב ואורי איך להשקיע. איזה השקעות הוא ביצע כבר בגילו הצעיר? מה הטיפים הגדולים שהוא קיבל? ואיפה כדאי למצוא מידע חדש והדרכה?

1
ההזדמנויות בנדל"ן שמשנות את כללי המשחק עם פזית כהן | פשוט נדל"ן – פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 119 40:56

3M ago40:56

40:56

יהב שפינרד מארח בפרק זה את פזית כהן – שמאית מקרקעין, משפטנית ומומחית בליווי רוכשי דירות, שחיה ונושמת נדל"ן כבר שלושה עשורים. בפרק נדבר על רכישת דירה חדשה מקבלן – מהשלבים הכי מוקדמים של פרי־פריסייל, דרך כל ההבדלים בין יד ראשונה ליד שנייה, ועד לתהליך הרכישה והמשא ומתן המשפטי מול היזם. פזית משתפת בסיפור האישי שהכניס אותה לעולם הנדל"ן, על הדרך שעברה כש…

1
המדריך המלא למכרזי הקרקעות למילואימניקים - עם איתמר נחליאל | פרק 67 41:20

3M ago41:20

41:20

איתמר נחליאל, מנכ״ל ובעלים של קרנף נדל״ן המתמחה בניתוח עסקאות נדל״ן, מצא את עצמו בשנה האחרונה הולך ליזמות בעולם הקרקעות לאנשי המילואים ובא לספר לנו האם יש פה בשורה ומה היא. דיברנו על מה זה מכרזי קרקע, מה סוגי המכרזים הרלוונטיים לאנשי המילואים, מה הקריטריונים ולמה המכרזים החדשים הם יותר שווים מבעבר? ולסיום - מה שלושת המכרזים הכי מומלצים? כל הפרטים ע…

1
איך משקרים לכם עם מספרים – והופכים אתכם לקורבן 30:06

3M ago30:06

30:06

האם המספרים שאתם רואים באמת מספרים את כל האמת? בפרק הזה של "הקול נדל״ן", טל בוימן חושף את אחד הכלים הכי מתוחכמים והכי מסוכנים בשוק ההשקעות: סטטיסטיקה. לא איך משתמשים בה – אלא איך משקרים דרכה. הוא מסביר איך גרפים נפוחים, ממוצעים מעוותים וסקרים לא מייצגים נבנים במכוון כדי למכור לנו אשליה. דרך סיפור היסטורי אמיתי (סקר שנכשל עם 10 מיליון משתתפים), דוגמ…

1
איך מזהים הזדמנות נדל"נית שאחרים מפספסים? עם שי שור | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 118 44:46

3M ago44:46

44:46

יהב שפינרד מארח בפרק זה את שי שור – יזם נדל"ן, מומחה במכרזי רשות מקרקעי ישראל, בעל ניסיון של מעל עשור ביזמות קרקעות ובניית פרויקטים, ומייסד בית ספר המלמד אלפי תלמידים איך להשביח מגרשים ולהקים פרויקטים רווחיים. שי מספר על הדרך האישית שעבר, מדירה קטנה באשקלון ועד לייזום שכונות מגורים. הוא משתף איך מזהים הזדמנות אמיתית במכרזים, איך קוראים תב"עות בצורה…

1
אקטיבי או פסיבי? המחיר האמיתי של השקעות בארה״ב 1:00:55

3M ago1:00:55

1:00:55

כמה שווה לך שעת שינה? בפרק הזה טל וליאור יעקובי מפרקים את הבחירה הכי גדולה של כל משקיע – להישאר פסיבי או לצלול לתוך השקעות אקטיביות. במהלך השיחה הם מגלים את העבודה האחורי-קלעים: 90 דקות ביום על חיפוש וניתוח דילים, שיחות זום ב-3 לפנות בוקר ומשפחה שמחכה שתכבה את הלפטופ. נתון מפתיע? אותו נכס יכול להניב 150 אלף $ בשנה ליזם אקטיבי – או 50 אלף $ בלבד למש…

1
נדל״ן וטכנולוגיה - מה צופה העתיד? עם עודד לנדאו | פרק 66 44:02

3M ago44:02

44:02

עודד לנדאו, שמאי מקרקעין, מבעלי חברת גרין-גרופ, הגיע לספר על הדרך המיוחדת שהביאה אותו לנדל״ן, ועל מה זה להיות בעלים של חברה מארגנת שגם מוציאה תב״ע. מה האתגרים הגדולים בהתחדשות עירונית ואיך הם קשורים לטכנולוגיה? ולמה תמ״א 70 מטלטלת את עולם הנדל״ן?

1
איך הפכתי מחסר בית למוביל אימפריית נדל"ן בינלאומית? הסיפור של רוברט שמין | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 117 53:12

3M ago53:12

53:12

יהב שפינרד מארח בפרק זה את רוברט שמין – יזם, משקיע נדל"ן בינלאומי ומרצה מבוקש, עם סיפור חיים לא שגרתי: ממי שגדל ללא תעודת בגרות וחי ברחוב, ועד להקמת אימפריית נדל"ן. בפרק רוברט ישתף אותנו:- איך הפךמשבר אישי להזדמנות כלכלית. - למה השקיע את הכסף הראשון שלו בקורס נדל"ן -מה הייתה העסקה הראשונה ששינתה לו את החיים. וגם: איך נראית שיחת טלפון עם דונלד טראמפ…

1
אדום, כחול, סגול: איך צבע המדינה קובע את התשואה 21:45

3M ago21:45

21:45

ב־80% מדירות Airbnb בניו־יורק הורידו את השאלטר בלילה אחד – רק בגלל שינוי חקיקה עירוני בפרק הסולו הזה טל פורס על השולחן את “מפת הצבעים” של שוק הנדל״ן האמריקאי ומסביר איך רפובליקנים מול דמוקרטים מגיעים עד לשורת ה-NOI שלך. תגלו למה “ה-cash-flow בדרום, הביטחון בצפון” ,איך מס מדינתי הופך 8% ברוטו ל-4% נטו ולמה יוסטון מאשרת היתר בנייה בשבועות בעוד ניו־יו…

1
התחדשות עירונית: ההזדמנות של העשור - עם נעה גוטליב | פרק 65 39:18

3M ago39:18

39:18

לא מספיק דיברנו על התחדשות עירונית והחלטנו להביא לאולפן את נעה גוטליב שהיא עורכת דין שלא רצתה להיות עו״ד והתעניינה תמיד בנדל״ן והגיעה בדרכים עקלקלות לעבוד בחברה של יהב והתמחתה בתחום. מה זו חברה מארגנת ? מה ההבדל בין המרכז לפריפריה? ולמה התחדשות עירונית זו הזדמנות חד פעמית?

1
איך לבנות אסטרטגיה פיננסית שתעבוד בשבילך עם גיא גלנטי מייסד אתיקה| פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 116 45:14

3M ago45:14

45:14

יהב שפינרד מארח בפרק זה את גיא גלנטי – מייסד אתיקה פיננסים ומגיש הפודקאסט "בדרך לחופש כלכלי", לשיחה מעוררת מחשבה על תכנון אסטרטגי בהשקעות נדל"ן ובחיים בכלל. גיא משתף איך התחיל את דרכו מאפס, רכש דירה ראשונה עם מינוף יצירתי, ובנה לאורך השנים שיטה ברורה לחשיבה אסטרטגית שמסייעת לו וללקוחותיו להימנע מטעויות יקרות, ולמקסם כל שקל. במהלך הפרק נדבר על: ההבד…

1
עסקת הנדל״ן ששברה את השוק - עם עו״ד שי נועם | פרק 64 41:03

3M ago41:03

41:03

עו״ד שי נועם, דור שלישי לחברת עורכי דין למקרקעין מהותיקות בארץ, הגיע לספר על הסיפור ההזוי של השנה: איך גינדי מציעה דירות בשדה דב ב-49,000₪ למטר בזמן שכל המתחרות מציעות בכ-35% יותר. מה הקשר של זה להסכם מכר והסכם אופציה? איפה הקאץ׳ בעסקה? ואיך זה מתקשר לשיווק מוצלח? *הבהרה לעניין המיסוי החל על האופציה* אכן באופציה ייחודית מס הרכישה נדחה למועד מימוש ה…

1
הדרך של המקצוענים לצוד דילים בארה״ב (Off-Market) 36:04

3M ago36:04

36:04

בפרק הזה טל מפרק מיתוס גדול: רוב המשקיעים קונים איפה שכולם כבר עומדים בתור – ואז מתפלאים שהמחירים טסים. הוא חושף למה 95 % מהעסקאות הכי משתלמות נסגרות עוד לפני שה-MLS רואה תמונה ומה גורם למוכרים לוותר ברוקרלחסוך ולרצות עסקת מזומן. בהמשך תלמדו לבנות “רשת אנשי מפתח” שמזינה אתכם ב-Pocket Listings, להבין איך סינון דאטה נכון חוסך לכם מאות שיחות סרק, ואיז…

1
התפקיד הקריטי של חברה מארגנת בפינוי בינוי: שקיפות, ביטחונות וייצוג אמיתי | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 115 40:55

3M ago40:55

40:55

בפרק זה אנחנו מארחים את שיר אתר - עורכת דין ומגשרת, ואת עדי ויינשטיין - מתכננת ערים, המייסדות של חברת נקסטדור, חברה מארגנת המתמחה בליווי בעלי זכויות בפרויקטים של התחדשות עירונית. שיר ועדי משתפות בסיפורים מהשטח, באתגרים המורכבים של ניהול פרויקטים עם בעלי דירות שפזורים בכל רחבי הארץ, ומסבירות למה דווקא חברה מארגנת היא זו שיכולה להפוך חלום של דיירים ל…

1
באיזו עיר כדאי לבצע השקעת נדל״ן? | פרק 63 33:10

4M ago33:10

33:10

אז עברנו במרכז, ובמישור החוף, בשפלה והרחקנו אפילו עד דימונה ואחרי סדרת הפרקים המקיפה שעשינו החלטנו לסכם לכם ולהחליט אחת ולתמיד - איזו עיר הכי טובה להשקעה בישראל? מה הפרמטרים שלקחנו בחשבון? איך התבצעה שיטת הדירוג? כמה חשובה התחדשות עירונית? וכמובן - מי ניצחה? התשובה בפרק.

1
בין פחד לנתונים: איך לבחור אזור השקעה בארה״ב מרחוק 26:03

4M ago26:03

26:03

בפרק הזה טל בוימן מפצח את השאלה ששוברת לרוב המשקיעים את הראש: איפה, לכל הרוחות, נכון לשים את הכסף בארה״ב? ב-25 דקות דחוסות הוא משתף את תהליך הסינון שלו – מהדאטה הפתוח על הגירה ועד בדיקת “זמן-מדף” לנכס – ומסביר למה נכס של ‎$150K‎ שיכול לייצר ‎$12–15K‎ בשנה הוא לא פנטזיה אלא סטטיסטיקה רשמית. בדרך הוא מציב חמישה פרמטרים קריטיים, חושף שלוש ערים שמפתיעו…

1
נשים, יזמות ופיננסים: איך יוצרים קהילה שמשנה חיים עם רז סיטבון | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 114 37:40

4M ago37:40

37:40

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים בפרק זה את רז סיטבון – עורכת דין, יזמת חברתית, ואם לשתיים, לשיחה סוחפת על קהילות נשיות, כסף ויוזמה. רז מספרת בגילוי לב איך חופשת לידה אחת הפכה להזדמנות של ממש – והובילה להקמת "מסודרות", קהילת נשים שמתעסקת בפיננסים בגובה העיניים. בהמשך, מתוך החיבור עם אילנה, נולדה גם תכנית הליווי הדיגיטלית "תזרימי", שמלווה נשים מאפ…

1
עבר זמנה? בת ים - עם נדיב דויטש | פרק 62 41:35

4M ago41:35

41:35

נדיב דויטש - איש משכמו ומעלה - שותף בחברת אתיקה פיננסים ובעל הפודקאסט הנפלא ״בדרך לחופש כלכלי״ הגיע לדבר איתנו על העיר שכולם ראו בעיניים כמה אפשר להרוויח ממנה אבל תוהים האם לא מאוחר מדי - בת ים. למה זו הייתה טעות לא להתאחד עם תל אביב? מה מיוחד בראש העיר של בת ים? ולמה היא כל כך משתלמת דווקא לטווח הארוך? וגם - למה בנוסף להכל - נדיב עבר לגור שם?!…

1
פרק בונוס! איך לגלות את היהלום שבך ולהפוך אותו לרווח עם גלעד פולק | פשוט נדל"ן | פודקאסט השקעות נדל"ן 45:55

4M ago45:55

45:55

לקבלת חודש התנסות מלא בתוכנית הליווי של פרוייקט X - ללא התחייבות, לחצו כאן: https://zpr.io/8Q3aCGJFxWDu יהב שפינרד מארח בפרק זה את גלעד פולק - יזם, מוזיקאי וממייסדי תוכנית ההכשרה ליזמות נדל״ן Project X - לשיחה פתוחה, כנה ומעוררת השראה על חוסן אישי, יזמות מבוססת ערך והדרך להפוך משאבים פנימיים להזדמנויות כלכליות אמיתיות. במהלך הפרק תכירו את שיטת FAST…

1
ברוקלין של ישראל - גבעתיים. עם עו״ד דור צלאל | פרק 61 39:07

4M ago39:07

39:07

אחרי מספר פרקים שזלגנו לפריפריה הבאנו לאולפן את עו״ד דור צלאל לספר לנו למה דווקא המרכז הוא הכי טוב ולמה הוא ממליץ להשקיע בגבעתיים. מהם היתרונות להשקיע דווקא בגבעתיים? כמה הון עצמי צריך בעצם? ולמה דור ממליץ דווקא להשקיע ברחובות ראשיים?

1
כשהסגר עצר את כולם – בר נעמני הצית מהפכת כסף בישראל 56:58

4M ago56:58

56:58

ב-2020, כשכולם נכנסו לסגר וחל"ת, בר נעמני השיק קורס און-ליין – ותוך שבועות גילה שהרצפה הפיננסית בוערת יותר מתמיד . בפרק הזה טל בוימן מדבר עם בר (29, ראשון לציון) על הדרך ממניה ראשונה בכיתה י״א ועד להקמת “ידע שווה כסף” – קהילת הפיננסים הגדולה בארץ. הם צוללים לפחדים הכי עמוקים של משקיעים מתחילים, מלבטים על מינופים ועד הקורונה שהפכה את המחשב לכיתת לימ…

1
תודעת שפע, כסף וזהות: כשניהול כלכלי הופך לדרך חיים עם לירין שי גושן | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 113 42:55

4M ago42:55

42:55

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים בפרק זה את לירין שי גושן – יועצת כלכלית, יזמת ופודקאסטרית. בפרק נדבר על מה זה באמת תודעת שפע – ואיך היא שונה מבזבזנות במסווה של מודעות? למה כל תהליך כלכלי טוב מתחיל בשאלה "מה רציתי לפני שנה? "מה ההבדל בין כסף שעובד בשבילך לכסף שנשאר בעו"ש – ומדוע הפחד להשקיע נובע ממקומות הרבה יותר עמוקים מהשורה התחתונה? איך מתנהלי…

1
מי שגר בה, לא יוצא ממנה - אשדוד. עם מיכאל קטש | פרק 60 41:10

4M ago41:10

41:10

אחרי שבוע הפוגה חוזר אלינו מיכאל קטש ושמנו לב שהוא לא סיפר לנו איך הוא הגיע להשקעה בנדל״ן, והדובדבן שבקצפת: מה הייתה הסיבה המצחיקה שגרמה לו להשקיע באשדוד. דיברנו על למה העיר מסודרת כל כך יפה בשכונות, על למה באופן חריג ההיצע שם נמוך משמעותית מהביקוש, על כך שחוץ מתעסוקה יש בה הכל וגם - למה היא ״הבירה״ של תמ״א 38/1…

1
מעיצוב פנים לנדל"ן בקנדה עם אילנה דדיק זהבי | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 112 38:34

4M ago38:34

38:34

יהב שפינרד מארח בפרק זה את אילנה דדיק זהבי, שותפה לדרך וממקימות "קפטן קנדה" – לשיחה כנה, אישית ומעוררת השראה על שינוי, צמיחה ותעוזה. בפעם הראשונה אחרי שנה וחצי, יהב ואילנה נפגשים פנים אל פנים ומדברים בפתיחות על המסע שעברה – ממעצבת פנים בישראל לאשת נדל"ן בקנדה. אילנה משתפת בתהליך ההתעוררות הכלכלית שלה, על תחושת המגבלה שהביאה איתה הקריירה המקורית, על…

1
שומרת מרחק - דימונה. עם נדב ברזילי | פרק 59 37:36

4M ago37:36

37:36

נדב ברזילי, מנכ״ל חברת ברזילי מור, אוהב לחשוב מחוץ לקופסא: הוא ושותפיו בנו בנתיבות, קרית שמונה, עפולה, דימונה וגם ירוחם בדרך. אז כחלק מהתחביב שלו הזמנו אותו לאולפן לדבר על למה השקעה בדימונה משתלמת. על השכונה שהייתה יותר יפה מהרצליה, למה העובדה שהעיר עם הכי הרבה שטח בארץ משפרת את איכות החיים בה ולמה השקעה בדירה חדשה עדיפה על יד שניה.…

1
עורך דין לייצוג דיירים: מה באמת קורה בפרויקטים של פינוי בינוי | פשוט נדל״ן - פודקאסט השקעות נדל״ן | פרק 111 40:27

5M ago40:27

40:27

יהב שפינרד מארח בפרק זה את עו״ד דור וולך, מומחה מוערך לייצוג דיירים בהתחדשות עירונית, לשיחה בגובה העיניים על פרויקטים מורכבים, לחצים בלתי פוסקים, וטיפים קריטיים לדיירים. דור משתף מניסיונו רב השנים בייצוג דיירים בלבד – מהסיבות שבחר לא לייצג יזמים, ועד האתגרים בהתמודדות עם חוסר שוויון בין דיירים, אינטרסים מתנגשים, ומאבקים קטנים שמונעים פרויקטים שלמים…

1
"ירון זליכה: איך באמת אפשר להוריד את מחירי הדיור?" 46:37

5M ago46:37

46:37

בפרק מיוחד עם פרופ' ירון זליכה, אנחנו מדברים על הנושאים הבוערים ביותר: יוקר המחייה, מחירי הדיור המטורפים, למה משכורות נשחקות, ולמה רוב הפתרונות שאתם שומעים לא באמת עובדים. זליכה מסביר איך אפשר להוריד מחירים בלי לחכות שנים, למה רק צעירים צריכים לקנות דירות, ואיך תרגיל פשוט באמזון יכול לחסוך לנו אלפי שקלים בשנה. דיברנו גם על השקעות נדל"ן בחו"ל, על בנ…

פודקאסטים ששווה להאזין

פודקאסטים בנושא Investing

פודקאסטים ששווה להאזין

מדריך עזר מהיר