REKAPITULASI DAFTAR KUANTITAS

NO. URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA (Rp.)

I PEKERJAAN PERSIAPAN
A. Pekerjaan Persiapan Rp 24.887.000,00
SUB TOTAL : Rp 24.887.000,00
II PEKERJAAN BANGUNAN
A. Pekerjaan Struktur Rp 552.095.959,79
B. Pekerjaan Finishing Rp 565.585.156,97
C. Pekerjaan Kusen & jendela Rp 250.735.145,00
D. Pekerjaan MEP Rp 146.147.856,25
SUB TOTAL : Rp 1.514.564.118,01
III PEKERJAAN EXTERNAL
A. Pekerjaan Pagar dll Rp 90.769.937,59
SUB TOTAL : Rp 90.769.937,59

JUMLAH HARGA : 1.630.221.055,61

DIBULATKAN : 1.630.000.000,00

Terbilang : Satu milyar enam ratus tiga puluh lima juta rupiah
 Rencana anggaran Biaya
PERSIAPAN
Pekerjaan Lantai Dua

No Uraian Kerja Unit Qty Harga satuan (Rp) Jumlah (Rp)

I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan & persiapan m² 2,00 17.500 35.000
2 Bedeng tenaga kerja lot 1,00 4.800.000 4.800.000
3 Listrik Kerja sementara lot 1,00 1.600.000 1.600.000
4 Pembongkaran bangunan Lama lot 40,00 100.000 4.000.000
5 Buang Puing Bangunan lama m2 40,00 40.000 1.600.000
6 Urugan Peninggian Level lahan dgn tanah m3 90,00 142.800 12.852.000
Sub Total : 24.887.000

TOTAL NET COST : 24.887.000,00

 Rencana anggaran Biaya
STRUKTUR
Pekerjaan Lantai Dua

No Uraian Kerja Unit Qty Harga satuan (Rp) Jumlah (Rp)

I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pengukuran & Pemasangan Bowplank m' 74,20 34.160 2.534.666
Sub Total : 2.534.666
II PEKERJAAN TANAH DAN PASIR
1 Galian Tanah Pondasi setempat m³ 62,25 100.000 6.225.000
2 Galian Tanah Pondasi Menerus m³ 39,37 100.000 3.936.960
3 Urugan tanah Peninggian level bangunan m³ 82,15 142.800 11.730.306
4 Urugan Kembali m³ 39,00 18.000 701.981
5 Urugan Pasir bawah pondasi m³ 5,36 248.400 1.330.381
6 Urugan Pasir bawah lantai m³ 8,21 248.400 2.040.482
Sub Total : 25.965.109
III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
1 Pas Batu Kosong mᵌ 13,12 536.595 7.041.850
2 Pas Batu Kali 1 : 5 mᵌ 29,53 758.875 22.407.465
Sub Total : 29.449.315
IV PEKERJAAN BETON
b. LANTAI 1
1 Pek Beton Pondasi foot plat (1pc : 2ps : 3krk) m³ 13,53 1.076.374 14.557.955
> Besi kg 1.747,20 18.281 31.940.478
2 Pek Beton Sloof (1pc : 2ps : 3krk) m³ 11,87 1.076.374 12.775.884
> Besi kg 1.488,61 18.281 27.213.225
> Bekisting m2 94,96 87.177 8.277.881
3 Pek Beton Kolom K1 15/60 (1pc : 2ps : 3krk) m³ 5,13 1.076.374 5.524.381
> Besi kg 1.309,61 18.281 23.940.962
> Bekisting m2 96,07 66.249 6.364.448
4 Pek Beton Kolom K2 15/40 (1pc : 2ps : 3krk) m³ 2,44 1.076.374 2.630.657
> Besi kg 630,54 18.281 11.526.825
> Bekisting m2 49,82 66.249 3.300.545
5 Pek Beton Balok B1 - 30/40 (1pc : 2ps : 3krk) m³ 13,37 1.076.374 14.395.422
> Besi kg 1.758,25 18.281 32.142.409
> Bekisting m2 95,85 101.657 9.743.541
6 Pek Beton Balok Anak BA1- 20/35 (1pc : 2ps : 3krk) m³ 5,92 1.076.374 6.370.518
> Besi kg 915,47 18.281 16.735.704
> Bekisting m2 55,80 101.657 5.672.779
7 Pek Beton Plat Lantai 12 cm (1pc : 2ps : 3krk) m³ 20,35 1.076.374 21.902.484
> Besi kg 1.406,58 18.281 25.713.678
> Bekisting m2 169,57 122.462 20.765.813
8 Pek Beton Kolom Kp (1pc : 2ps : 3krk) m³ 0,97 1.076.374 1.047.785
> Besi kg 147,87 18.281 2.703.287
> Bekisting m2 29,95 66.249 1.984.302
9 Pek Beton Tangga (1pc : 2ps : 3krk) m³ 2,08 1.076.374 2.238.857
> Besi kg 255,80 18.281 4.676.286
> Bekisting m2 19,63 367.385 7.211.763
10 Pek Beton List plank (1pc : 2ps : 3krk) m1 39,00 375.000 14.625.000
11 Pek Beton Rabat 10 cm (1pc : 3ps : 5krk) m³ 15,95 777.294 12.397.834
12 Pek. Besi lantai M6 m2 159,50 60.637 9.671.602
13 Watefroping Sika Top membran sealer m2 77,64 40.000 3.105.600
14 Pekerj. Plesteran proteksi waterproofing m2 77,64 50.670 3.934.009

c. LANTAI 2
1 Pek Beton Kolom K3 15/35 (1pc : 2ps : 3krk) m³ 2,21 1.076.374 2.373.404
> Besi kg 409,17 18.281 7.480.035
> Bekisting m2 580,86 66.249 38.481.628
2 Pek Beton Balok RB - 20/35 (1pc : 2ps : 3krk) m³ 7,02 1.076.374 7.553.453
> Besi kg 937,40 18.281 17.136.488
> Bekisting m2 66,17 101.657 6.726.151
3 Pek Beton Plat atap 12 cm (1pc : 2ps : 3krk) m³ 6,35 1.076.374 6.836.050
> Besi kg 421,45 18.281 7.704.550
> Bekisting m2 63,51 122.462 7.777.536
4 Pek Beton Kolom Kp (1pc : 2ps : 3krk) m³ 0,71 1.076.374 764.010
> Besi kg 104,77 18.281 1.915.277
> Bekisting m2 21,84 66.249 1.446.887
5 Pek Beton List plank (1pc : 2ps : 3krk) m1 44,46 260.069 11.562.664
6 Watefroping Sika Top membran sealer m2 63,51 40.000 2.540.400
7 Pekerj. Plesteran proteksi waterproofing m2 63,51 50.670 3.218.044

d. LANTAI 3
1 Pek Beton Kolom Kp (1pc : 2ps : 3krk) m³ 0,17 1.076.374 181.907
> Besi kg 25,94 18.281 474.254
> Bekisting m2 5,20 66.249 344.497
2 Pek Beton Rp 15/20 (1pc : 2ps : 3krk) m³ 1,08 1.076.374 1.159.255
> Besi kg 75,01 18.281 1.371.245
> Bekisting m2 19,75 101.657 2.007.222

Sub Total : 494.146.870

TOTAL NET COST : 552.095.959,79

-
 Rencana anggaran Biaya
FINISHING
Pekerjaan Lantai Dua

Harga satuan (Rp) Jumlah (Rp)

No Uraian Kerja Unit Qty

I PEKERJAAN PASANGAN
a. LANTAI I
1 Pekerj. Pas batako m2 252,75 89.542 22.631.842
2 Pekerj. Plesteran 1 : 8 m2 448,94 50.670 22.747.733
3 Pekerj. Acian dinding m2 448,94 32.290 14.496.417
4 Pekerj. Acian bawah tangga & pondasi m2 38,75 32.290 1.251.250
5 Pekerj. Benangan m1 156,00 14.000 2.184.000
6 Pekerj. Tali air m1 190,80 20.000 3.816.000
7 Pekerj. Screding Acian plat topi m2 27,30 32.290 881.526
Sub Total : 68.008.768
b. LANTAI II
1 Pekerj. Pas batako m2 146,18 89.542 13.089.129
2 Pekerj. Plesteran 1 : 8 m2 263,86 50.670 13.369.550
3 Pekerj. Acian dinding m2 263,86 32.290 8.519.995
4 Pekerj. Benangan m1 177,84 14.000 2.489.760
5 Pekerj. Tali air m1 168,80 20.000 3.376.000
6 Pekerj. Screding Acian plat topi m2 22,30 32.290 720.074
Sub Total : 41.564.509
c. Atap
1 Pekerj. Pas batako m2 35,90 89.542 3.214.572
2 Pekerj. Plesteran 1 : 8 m2 35,90 50.670 1.819.048
3 Pekerj. Acian dinding m2 35,90 32.290 1.159.223
Sub Total : 6.192.843
II PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING
a. Lantai 1
1 Granit cina Lantai 60x60 m2 105,91 317.500 33.625.790
2 Skriting 10 x 60 m1 97,51 46.000 4.485.460
3 Granit cina lantai 60x60 garase m2 29,00 317.500 9.207.500
4 Granit cina Tangga teras 60x60 m2 10,25 381.000 3.905.250
5 Keramik lantai 40x40 guest room luar m2 8,40 228.125 1.916.250
6 Granit cina Tangga utama 60x60 m2 14,07 381.000 5.360.670
7 Skriting Tangga utama 10 x 60 m1 13,75 44.000 605.000
8 Granit cina lantai dapur 60x60 luar m2 10,50 317.500 3.333.750
9 Granit cina dinding dapur 30x60 m2 5,64 360.000 2.030.400
10 Granit cina slab meja dapur m1 7,00 1.400.000 9.800.000
11 Railling tangga besi m1 8,62 650.000 5.603.000
12 Granit Lantai KM 30 x 60 - master bathroom m2 9,82 347.500 3.412.450
13 Granit Dinding KM 30 x 60 h = 2.6 - master bathroom m2 35,60 360.000 12.816.000
14 Granit Lantai KM 30 x 60 - publick toilet m2 2,64 347.500 917.400
15 Granit Dinding KM 30 x 60 h = 2.6 - publick toilet m2 16,28 360.000 5.860.800
16 Keramik Lantai KM 20 x 20 - maid toilet m2 2,63 171.875 452.375
17 Keramik Dinding KM 20 x 25 h = 1.5 - maid toilet m2 9,69 184.688 1.789.622
18 Pemasangan batu bukit random area entrance m2 7,90 550.000 4.342.250
19 Pemasangan batu bukit random area dinding garase m2 19,38 550.000 10.659.000
20 Palimanan Lisst tebal 5 cm m1 72,90 180.000 13.122.000
21 Coating Palimanan list m1 72,90 30.000 2.187.000
22 Top list batu bukit random area garase m1 9,15 125.000 1.143.750
23 Tali air skirting m1 111,26 20.000 2.225.200
24 Pemasangan loster beton 20x20 m2 15,08 603.125 9.095.125
25 concrete seating finish polish m1 5,00 850.000 4.250.000
Sub Total : 152.146.042
b. Lantai 2
1 Granit cina Lantai 60x60, Teras & bedroom m2 91,20 256.875 23.427.000
2 Skriting 10 x 60 m1 88,03 46.000 4.049.380
3 Granit cina lantai 60x60 BBQ area m2 23,80 256.875 6.113.625
4 Lantai KM 2, Granit cina 30 x 60 - bathroom sharing m2 9,00 347.500 3.127.500
5 Dinding KM 2, Granit cina 30 x 60, h = 2.6m - bathroom sharing m2 31,52 360.000 11.347.200
6 Railing teras besi cat warna kayu m1 17,25 650.000 11.212.500
7 Kisi2 besi atas railing m1 17,25 480.000 8.280.000
8 Tali air skirting m1 88,03 20.000 1.760.600
9 Pemasangan kisi-kisi holo 4x4 kombinasi kaca area tangga m2 9,23 1.100.000 10.153.000
10 Pemasangan kisi-kisi kayu 5/8 area coridor + bar area btg 29,00 923.000 26.767.000
Sub Total : 106.237.805

IV PEKERJAAN PLAFOND & ATAP

a. Plapond
a.1 Plapond Lantai 1
1 Pas. Plapond gypsum rangka holo m2 146,97 100.000 14.697.000
2 Pas. List plafond C 5 m1 197,44 25.000 4.936.000
3 Drop plapond m1 28,51 65.000 1.853.150
Sub Total : 21.486.150
a.2 Plapond Lantai 2
1 Pas. Plapond gypsum rangka holo m2 125,38 100.000 12.538.000
2 Pas. List plafond C 5 m1 125,20 25.000 3.130.000
3 Drop plapond m1 24,70 65.000 1.605.500
Sub Total : 17.273.500
a.3 Plapond Atap
1 Pas. Plapond gypsum rangka holo m2 36,09 100.000 3.609.000
2 Pas. List plafond C 5 m1 80,20 25.000 2.005.000
Sub Total : 5.614.000
b. Pekerjaan atap
lantai 3
1 Pas. Rangka atap baja ringan m2 106,34 165.000 17.546.100
2 Pas. kalsiplank m1 44,50 80.000 3.560.000
3 Pas. Genteng karang pilang m2 148,88 184.500 27.467.622
4 Pas. Bubungan karang pilang m1 35,79 191.250 6.844.838
5 Pas. Atap kaca seating area luar m2 19,60 1.000.000 19.600.000
6 Pas. Plapond kayu galam m2 10,81 1.020.000 11.026.200
Sub Total : 86.044.760
V PEKERJAAN PENGECATAN & POLITURAN
a. lantai 1
1 Cat tembok ex. Vinilex m2 448,94 55.000 24.691.700
2 Cat plafond gypsum + dak ex. Vinilex m2 146,97 55.000 8.083.350
3 Cat Pondasi dan bawah tangga m2 66,05 55.000 3.632.750
Sub Total : 36.407.800
b. lantai 2
1 Cat tembok ex. Vinilex m2 263,86 55.000 14.512.080
2 Cat plafond gypsum + dak ex. Vinilex m2 125,38 55.000 6.895.900
3 Cat plat screding m2 22,30 55.000 1.226.500
Sub Total : 22.634.480
b. Atap
1 Cat tembok ex. Vinilex m2 35,90 55.000 1.974.500
Sub Total : 1.974.500

TOTAL NET COST : 565.585.156,97

 Rencana anggaran Biaya
KUSEN DAN JENDELA
Pekerjaan Lantai Dua

Harga satuan Jumlah (Rp)

No Uraian Kerja Unit Qty
(Rp)

PINTU DAN JENDELA

A Lantai 1
1 Double Swing Door, P1 pintu masuk utama unit 1,00
- Kusen Bangkirai 45/130mm m' 6,15 190.000 1.168.500
- Pintu bangkirai motif bali m² 3,00 1.350.000 4.046.220
- Finishing kusen m' 6,15 65.000 399.750
- Finishing daun pintu m² 5,99 100.000 599.440
- ongkos pasang kusen m' 6,15 25.000 153.750
- Ongkos pasang daun unit 2,00 175.000 350.000
- Handle set 1,00 450.000 450.000
- Body kunci pcs 1,00 205.000 205.000
- Cylinder kunci pcs 1,00 145.000 145.000
- engsel pcs 6,00 80.000 480.000
- Door stoper set 2,00 75.000 150.000
1 unit : 8.147.660
2 Single Swing Door, P2 unit 2,00

- Kusen Bangkirai 45/130mm m' 5,70 190.000 1.083.000

- Pintu bangkirai motif garis m² 1,94 1.350.000 2.612.520

- Finishing kusen m' 5,70 65.000 370.500

- Finishing daun pintu m² 3,87 100.000 387.040

- ongkos pasang kusen m' 5,70 25.000 142.500

- Ongkos pasang daun unit 1,00 175.000 175.000

- Handle set 1,00 450.000 450.000

- Body kunci pcs 1,00 205.000 205.000

- Cylinder kunci pcs 1,00 145.000 145.000

- engsel pcs 3,00 80.000 240.000

- Door stoper set 1,00 75.000 75.000
1 unit : 5.885.560
Total 2 unit : 11.771.120
3 Single Swing Door, PK1 unit 2,00
- Kusen Bangkirai 45/130mm m' 5,60 190.000 1.064.000
- Pintu bangkirai motif garis m² 1,70 1.350.000 2.293.920
- Finishing kusen m' 5,60 65.000 364.000

- Finishing daun pintu m² 3,40 100.000 339.840

- ongkos pasang kusen m' 5,60 25.000 140.000
- Ongkos pasang daun unit 1,00 175.000 175.000

- Handle set 1,00 450.000 450.000

- Body kunci pcs 1,00 205.000 205.000

- Cylinder kunci pcs 1,00 145.000 145.000
- engsel pcs 3,00 80.000 240.000

- Door stoper set 1,00 75.000 75.000

1 unit : 5.491.760
Total 2 unit : 10.983.520
4 Folding Door, PD1 - Living unit 1,00

- Kusen Bangkirai 45/130mm m' 9,55 190.000 1.814.500

- Pintu bangkirai Kaca m² 11,04 1.050.000 11.597.040

- Finishing kusen m' 9,55 65.000 620.750

- Finishing daun pintu m' 37,68 65.000 2.449.200
- ongkos pasang kusen m' 9,55 25.000 238.750

- Ongkos pasang daun unit 6,00 175.000 1.050.000

- Folding Track set 2,00 375.000 750.000

- Wheel Folding set 4,00 650.000 2.600.000

- Lockcase Folding pcs 1,00 205.000 205.000

- Cylinder pcs 1,00 145.000 145.000

- Escutcheon set 1,00 150.000 150.000

- Flush Handle set 4,00 160.000 640.000

- Flush Bolt set 4,00 150.000 600.000

- Door Stoper set 1,00 75.000 75.000

1 unit : 22.935.240
5 Folding Door, PD2 - Garase unit 1,00
- Kusen Bangkirai 45/130mm m' 8,80 190.000 1.672.000
- Pintu bangkirai Kaca m² 9,35 1.050.000 9.812.880

- Finishing kusen m' 8,80 65.000 572.000

- Finishing daun pintu m' 36,24 65.000 2.355.600

- ongkos pasang kusen m' 8,80 25.000 220.000

- Ongkos pasang daun unit 6,00 175.000 1.050.000

- Folding Track set 2,00 375.000 750.000

- Wheel Folding set 4,00 650.000 2.600.000
- Lockcase Folding pcs 1,00 205.000 205.000

- Cylinder pcs 1,00 145.000 145.000

- Escutcheon set 1,00 150.000 150.000
- Flush Handle set 3,00 160.000 480.000

- Flush Bolt set 3,00 150.000 450.000

- Door Stoper set 1,00 75.000 75.000

1 unit : 20.537.480
6 Sliding Door, PS1 - Garase unit 1,00

- Kusen Bangkirai 45/130mm m' 5,70 190.000 1.083.000

- Pintu bangkirai Kaca m² 2,16 1.050.000 2.268.000
- box rel cover m' 2,00 125.000 250.000

- Finishing kusen m' 5,70 65.000 370.500

- Finishing daun pintu m' 6,60 65.000 429.000
- ongkos pasang kusen m' 5,70 25.000 142.500

- Ongkos pasang daun unit 1,00 175.000 175.000

- Sliding Track set 1,00 150.000 150.000
- Wheel Sliding set 1,00 550.000 550.000
- Lockcase Sliding pcs 1,00 202.070 202.070

- Cylinder pcs 1,00 145.000 145.000

- Escutcheon set 1,00 150.000 150.000

- Flush Handle set 1,00 160.000 160.000

- Flush Bolt set 1,00 150.000 150.000

- Door Stoper set 1,00 75.000 75.000

1 unit : 6.300.070
7 Pintu Sliding dengan jendela , PJS1 - R. Makan unit 1,00
- Kusen Bangkirai 45/130mm m' 7,80 190.000 1.482.000
- Pintu bangkirai Kaca m² 4,01 1.050.000 4.212.600
- Jendela bangkirai Kaca m² 3,54 1.050.000 3.717.000

- box rel cover m' 3,00 125.000 375.000

- Finishing kusen m' 7,80 65.000 507.000

- Finishing daun pintu m' 25,28 65.000 1.643.200

- ongkos pasang kusen m' 7,80 25.000 195.000

- Ongkos pasang daun unit 4,00 175.000 700.000

- Sliding Track set 2,00 150.000 300.000

- Wheel Sliding set 2,00 550.000 1.100.000

- Lockcase Sliding pcs 1,00 202.070 202.070

- Cylinder pcs 1,00 145.000 145.000
- Escutcheon set 1,00 150.000 150.000

- Flush Handle set 2,00 160.000 320.000

- Flush Bolt set 2,00 150.000 300.000

- Door Stoper set 1,00 75.000 75.000

1 unit : 15.423.870
8 Jendela Sliding dengan fix jendela , JS1 - Master Bedroom unit 1,00

- Kusen Bangkirai 45/130mm m' 10,40 190.000 1.976.000

- Jendela bangkirai Kaca sliding m² 3,67 1.050.000 3.855.600

- Jendela bangkirai Kaca m² 3,24 1.050.000 3.402.000

- box rel cover m' 3,00 125.000 375.000
- Finishing kusen m' 10,40 65.000 676.000

- Finishing daun pintu m' 23,36 65.000 1.518.400

- ongkos pasang kusen m' 10,40 25.000 260.000

- Ongkos pasang daun unit 4,00 175.000 700.000

- Sliding Track set 2,00 150.000 300.000

- Wheel Sliding set 2,00 550.000 1.100.000

- Lockcase Sliding pcs 1,00 202.070 202.070
- Cylinder pcs 1,00 145.000 145.000

- Escutcheon set 1,00 150.000 150.000

 - Flush Handle set 2,00 160.000 320.000
- Flush Bolt set 2,00 150.000 300.000
- Door Stoper set 1,00 75.000 75.000
1 unit : 15.355.070
9 Fix jendela mati, J1 - Master Bathroom unit 1,00
- Kusen Bangkirai 45/130mm m' 10,30 190.000 1.957.000

- Kaca mati 6mm m² 4,84 550.000 2.664.420

- Finishing kusen m' 10,30 65.000 669.500

- ongkos pasang kusen m' 10,30 25.000 257.500
- Ongkos pasang kaca unit 1,00 95.000 95.000
1 unit : 5.643.420
10 Fix jendela mati, J2 - pantry unit 2,00
- Kusen Bangkirai 45/130mm m' 9,60 190.000 1.824.000

- Kaca mati 6mm m² 2,46 550.000 1.350.360

- Finishing kusen m' 9,60 65.000 624.000

- ongkos pasang kusen m' 9,60 25.000 240.000

- Ongkos pasang kaca unit 1,00 120.000 120.000

1 unit : 4.158.360
Total 2 unit : 8.316.720
11 Fix kaca mati, J3 - Bathroom dan tangga unit 2,00

- list u + bobokan m' 5,80 75.000 435.000

- Kaca mati 6mm m² 1,06 550.000 582.120

- silent kaca m' 11,60 30.000 348.000

- Ongkos pasang kaca unit 1,00 85.000 85.000

1 unit : 1.450.120
Total 2 unit : 2.900.240
12 Fix kaca mati, J4 - closet area, wastafel & dressing area unit 3,00

- list u + bobokan m' 3,30 75.000 247.500

- Kaca mati 6mm m² 0,53 550.000 293.370

- silent kaca m' 6,60 30.000 198.000

- Ongkos pasang kaca unit 1,00 85.000 85.000

1 unit : 823.870
Total 3 unit : 2.471.610
13 Sliding Door, PS2 - entarance ke living unit 1,00
- Pintu bangkirai Kaca m² 7,20 1.050.000 7.560.000
- box rel cover m' 4,40 125.000 550.000
- Finishing daun pintu m' 16,80 65.000 1.092.000
- Ongkos pasang daun unit 2,00 175.000 350.000

- Sliding Track set 2,00 150.000 300.000

- Wheel Sliding set 2,00 550.000 1.100.000
- Lockcase Sliding pcs 1,00 202.070 202.070

- Cylinder pcs 1,00 145.000 145.000

- Escutcheon set 1,00 150.000 150.000

- Flush Handle set 1,00 160.000 160.000
- Flush Bolt set 1,00 150.000 150.000

- Door Stoper set 1,00 75.000 75.000

1 unit : 11.834.070
14 Sliding Door, PS3 - Master bedroom to bathroom unit 1,00

- Kusen Bangkirai 45/130mm m' 5,80 190.000 1.102.000

- Pintu bangkirai Kaca m² 2,40 1.050.000 2.520.000

- box rel cover m' 2,00 125.000 250.000

- Finishing kusen m' 5,80 65.000 377.000

- Finishing daun pintu m' 6,80 65.000 442.000

- Ongkos pasang daun unit 1,00 175.000 175.000

- Sliding Track set 1,00 150.000 150.000

- Wheel Sliding set 1,00 550.000 550.000

- Lockcase Sliding pcs 1,00 202.070 202.070

- Cylinder pcs 1,00 145.000 145.000

- Escutcheon set 1,00 150.000 150.000

- Flush Handle set 1,00 160.000 160.000

- Flush Bolt set 1,00 150.000 150.000

- Door Stoper set 1,00 75.000 75.000
1 unit : 6.448.070
15 Steel swing door - garden to service unit 1,00

- Kusen hollow dengan ventilasi m' 9,70 265.000 2.570.500

- Daun pintu hollow dg kawat jaring m² 3,35 1.850.000 6.199.720
 - Finishing kusen pintu m' 9,70 65.000 630.500
- Finishing daun pintu m' 12,28 65.000 798.200
- Ongkos pasang daun unit 2,00 175.000 350.000
1 unit : 10.548.920
B Lantai 2
1 Single Swing Door, PS4 - Bedroom unit 2,00

- Kusen Bangkirai 45/130mm m' 6,65 190.000 1.263.500

- Pintu bangkirai kombinasi kaca m² 4,48 1.050.000 4.708.200

- box rel cover m' 1,85 125.000 231.250
- Finishing kusen m' 6,65 65.000 432.250
- Finishing daun pintu m' 13,20 65.000 858.000
- ongkos pasang kusen m' 6,65 25.000 166.250
- Ongkos pasang daun unit 2,00 175.000 350.000
- Sliding Track set 1,00 150.000 150.000
- Wheel Sliding set 1,00 550.000 550.000
- Lockcase Sliding pcs 1,00 202.070 202.070
- Cylinder pcs 1,00 145.000 145.000
- Escutcheon set 1,00 150.000 150.000
- Flush Handle set 1,00 160.000 160.000
- Flush Bolt set 1,00 150.000 150.000
- Door Stoper set 1,00 75.000 75.000
1 unit : 9.591.520
Total 2 unit : 19.183.040
2 Single Swing Door, PK1 unit 1,00
- Kusen Bangkirai 45/130mm m' 5,60 190.000 1.064.000
- Pintu bangkirai motif garis m² 1,70 1.350.000 2.293.920
- Finishing kusen m' 5,60 65.000 364.000
- Finishing daun pintu m² 3,40 100.000 339.840
 - ongkos pasang kusen m' 5,60 25.000 140.000
- Ongkos pasang daun unit 1,00 175.000 175.000
- Handle set 1,00 450.000 450.000
- Body kunci pcs 1,00 205.000 205.000
- Cylinder kunci pcs 1,00 145.000 145.000
- engsel pcs 3,00 80.000 240.000
- Door stoper set 1,00 75.000 75.000
1 unit : 5.491.760
3 Folding Door, PD3 - Bar Area unit 1,00
- Kusen Bangkirai 45/130mm m' 8,10 190.000 1.539.000
- Pintu bangkirai Kaca m² 7,65 1.050.000 8.028.720
- Finishing kusen m' 8,10 65.000 526.500
- Finishing daun pintu m' 34,80 65.000 2.262.000
- ongkos pasang kusen m' 8,10 25.000 202.500
- Ongkos pasang daun unit 6,00 175.000 1.050.000
- Folding Track set 2,00 375.000 750.000
- Wheel Folding set 4,00 650.000 2.600.000
- Lockcase Folding pcs 1,00 205.000 205.000
- Cylinder pcs 1,00 145.000 145.000
- Escutcheon set 1,00 150.000 150.000
- Flush Handle set 4,00 160.000 640.000
- Flush Bolt set 4,00 150.000 600.000
- Door Stoper set 1,00 75.000 75.000
1 unit : 18.773.720
4 Pintu Sliding dengan jendela , PJS1 - R. tidur unit 2,00
- Kusen Bangkirai 45/130mm m' 7,80 190.000 1.482.000
- Pintu bangkirai Kaca m² 4,01 1.050.000 4.212.600
- Jendela bangkirai Kaca m² 3,54 1.050.000 3.717.000
- box rel cover m' 3,00 125.000 375.000
- Finishing kusen m' 7,80 65.000 507.000
- Finishing daun pintu m' 25,28 65.000 1.643.200
- ongkos pasang kusen m' 7,80 25.000 195.000
- Ongkos pasang daun unit 4,00 175.000 700.000
- Sliding Track set 2,00 150.000 300.000
- Wheel Sliding set 2,00 550.000 1.100.000
- Lockcase Sliding pcs 1,00 202.070 202.070
- Cylinder pcs 1,00 145.000 145.000
- Escutcheon set 1,00 150.000 150.000
- Flush Handle set 2,00 160.000 320.000
- Flush Bolt set 2,00 150.000 300.000
- Door Stoper set 1,00 75.000 75.000
1 unit : 15.423.870
Total 2 unit : 30.847.740
5 Jendela Swing , J5 - Living bar unit 1,00
- Kusen Bangkirai 45/130mm m' 6,20 190.000 1.178.000
- Jendela bangkirai Kaca m² 1,67 1.050.000 1.754.445
- Finishing kusen m' 6,20 65.000 403.000
- Finishing daun pintu m' 5,88 65.000 382.200
- ongkos pasang kusen m' 6,20 25.000 155.000
- Ongkos pasang daun unit 1,00 175.000 175.000
- engsel pcs 2,00 65.000 130.000
- kait angin pcs 2,00 23.000 46.000
- flushbolt pcs 1,00 150.000 150.000
1 unit : 4.373.645
5 Jendela fix glass , J6 - samping bar unit 1,00
- Kusen Bangkirai 45/130mm m' 19,00 190.000 3.610.000
- Kaca mati 6mm m² 6,91 550.000 3.802.920
- Finishing kusen m' 19,00 65.000 1.235.000
- ongkos pasang kusen m' 19,00 25.000 475.000
- Ongkos pasang kaca unit 5,00 85.000 425.000
1 unit : 9.547.920
6 Fix kaca mati, J3 - Tangga & bathroom unit 2,00
- list u + bobokan m' 5,80 75.000 435.000
- Kaca mati 6mm m² 1,06 550.000 582.120
- silent kaca m' 11,60 30.000 348.000
- Ongkos pasang kaca unit 1,00 85.000 85.000
1 unit : 1.450.120
Total 2 unit : 2.900.240

TOTAL NET COST : 250.735.145,00

 Rencana anggaran Biaya
MEP
Pekerjaan Lantai Dua

No Uraian Kerja Unit Qty Harga satuan (Rp) Jumlah (Rp)

MECHANICAL, ELECTRICAL & PLUMBING

A Mechanical, Electrical
a. ruangan kamar
1 Instalasi titik lampu dalam ttk 59,00 210.000 12.390.000
2 Instalasi titik stop kontak ttk 24,00 220.000 5.280.000
3 Instalasi AC ttk 5,00 220.000 1.100.000
4 Instalasi TV ttk 4,00 220.000 880.000
5 Stop kontak AC bh 5,00 90.000 450.000
6 kontak antena TV bh 4,00 45.000 180.000
7 Sakelar single clipsal bh 4,00 35.000 140.000
8 Sakelar hotel clipsal bh 8,00 78.000 624.000
9 Sakelar seri setara clipsal bh 10,00 40.000 400.000
10 Stop kontak setara clipsal bh 24,00 40.000 960.000
11 Down light Fitting & Lampu bh 51,00 150.000 7.650.000
12 Fitting & Lampu Tempel bh 2,00 185.000 370.000
13 Lampu tempel tangga dan teras bh 2,00 200.000 400.000
14 Strip light m 53,21 75.000 3.990.750
15 Panel MDP unit 1,00 2.700.000 2.700.000
16 Grounding panel unit 1,00 150.000 150.000
7 Penangkal petir unit 1,00 3.500.000 3.500.000
Sub Total : 41.164.750
B. instalasi luar bangunan
1 Instalasi titik lampu taman ttk 8,00 210.000 1.680.000
2 Instalasi titik stop kontak ttk 2,00 220.000 440.000
3 Sakelar seri setara clipsal bh 1,00 40.000 40.000
4 Sakelar engkel setara clipsal bh 1,00 35.000 35.000
5 Stop kontak setara clipsal bh 2,00 40.000 80.000
6 Fitting & Lampu taman bh 8,00 250.000 2.000.000
Sub Total : 4.275.000

B Plumbing
a. Instalasi air bersih dengan Pipa PVC wafin AW
1 Pipa PVC dia. 1" m' 36,00 36.719 1.321.875
2 Pipa PVC dia. 1/2" m' 86,00 28.906 2.485.938
3 Ball valve PVC dia. 1", bh 4,00 85.938 343.750
4 Fitting PVC & Material bantu ls 1,00 1.245.469 1.245.469
5 Tandon air 1000 ltr bh 1,00 4.850.000 4.850.000
6 Pompa pendorong unit 1,00 2.500.000 2.500.000
7 Sumur bor ls 1,00 4.750.000 4.750.000
8 automatis tandon + kabel m1 20,00 25.000 500.000
9 Pompa hisap & acc bh 1,00 4.200.000 4.200.000
Sub Total : 22.197.031
b. Instalasi air kotor dengan Pipa PVC wafin D
1 Pipa PVC dia. 4" m' 36,00 105.000 3.780.000
2 Pipa PVC dia. 3" m' 58,00 94.000 5.452.000
3 Pipa PVC dia. 2" m' 24,00 78.000 1.872.000
4 Pipa PVC 1/2" drain ac m' 24,00 28.906 693.750
5 Fitting PVC & Material bantu ls 1,00 3.539.325 3.539.325
6 Septicktank & persepan standart lot 1,00 5.500.000 5.500.000
Sub Total : 20.837.075
c. Instalasi air hujan dengan Pipa PVC wafin D
1 Pipa PVC dia. 4" m' 80,00 105.000 8.400.000
2 Pipa PVC dia. 6" m' 8,00 165.000 1.320.000
3 Fitting PVC & Material bantu ls 1,00 2.916.000 2.916.000
4 Roof drain bj 7,00 150.000 1.050.000
Sub Total : 13.686.000

d. Instalasi air panas dengan pipa PE 23

1 Pipa PE 3/4 m' 8,00 85.000 680.000
2 Pipa PE 1/2 m' 34,00 75.000 2.550.000
3 Fitting PVC & Material bantu ls 1,00 408.000 408.000
Sub Total : 3.638.000

IX SANITARY WARE
1 Kloset duduk american standart bh 4,00 2.875.000 11.500.000
2 wastafel american standart bh 2,00 850.000 1.700.000
3 Kran air dapur flow bh 2,00 550.000 1.100.000
4 Kran air biasa bh 5,00 100.000 500.000
5 Floor Drain bh 6,00 125.000 750.000
6 Bak cuci piring ( by owner) bh 2,00 -
7 Stang Shower ex washer panas dingin bh 2,00 2.950.000 5.900.000
8 Jet Washer bh 4,00 175.000 700.000
9 Kaca Tempered 10mm pembatas shower Unit 2,00 1.850.000 3.700.000
10 Kran wastafel flow bh 2,00 250.000 500.000
11 Bathtube (2 orang) bh 1,00 12.500.000 12.500.000
12 Kran bathtube bh 1,00 1.500.000 1.500.000
Sub Total : 40.350.000

TOTAL NET COST : 146.147.856,25

 Rencana anggaran Biaya
Pagar dan halaman
Pekerjaan Lantai Dua

No Uraian Kerja Unit Qty Harga satuan (Rp) Jumlah (Rp)

A PEKERJAAN PAGAR h = 200 cm

1 Galian m1 52,70 50.000 2.635.000
2 Pas. Pondasi bt kosong unit 6,32 536.595 3.393.430
3 Pas. Pondasi bt kali unit 17,92 758.875 13.597.529
4 Pas. Sloof m1 52,70 110.000 5.797.000
5 Pas. Tiang m1 38,00 110.000 4.180.000
6 Pas. Ring m1 52,70 110.000 5.797.000
7 Pas. Batako m2 105,40 89.542 9.437.769
8 Plesteran m2 210,80 50.670 10.681.209
9 Texsture m2 210,80 85.000 17.918.000
10 Benangan topian tembok dan pondasi m1 421,60 20.000 8.432.000
Sub Total : 81.868.938

B Penataan halaman
1 Pemasangan steping batu palimanan dr teras menuju dapur m2 4,48 450.000 2.016.000
2 Pagar pintu utama m2 8,10 850.000 6.885.000
3 Gasebo lt 2 -(2mx2m) unit 1,00 -
8.901.000

TOTAL NET COST : 90.769.937,59