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详细了解TD房屋资产净值灵活信用贷款

什么是TD房屋资产净值灵活信用贷款 (HELOC)?如何使用?

TD房屋资产净值灵活信用贷款 (HELOC) 是有效利用您房产价值的一种方式,兼具灵活性与稳定性。它提供循环贷款,方便随时使用可用信用1,以及可选的定期贷款,功能类似于房屋贷款。

  • 使用TD房屋资产净值灵活信用贷款购房

    只要您的首付款达到房屋总价值的20%或以上2,您就可以选择使用传统房屋贷款或TD房屋资产净值灵活信用贷款进行购房。

    用TD房屋资产净值灵活信用贷款购房的好处是什么?随着您逐步还款,可用的信用额度将恢复至原定上限,让您在需要时轻松获取资金。1

  • 通过TD房屋资产净值灵活信用贷款,利用您现有的房屋净值

    通过TD房屋资产净值灵活信用贷款,您可获得高达您房屋价值80%4的资金,以满足您的财务需求,例如翻新厨房、购车或整合债务。

    与房屋贷款类似,TD房屋资产净值灵活信用贷款允许您利用房屋净值来借款,其利率通常比无担保贷款更低,因此是一种具有成本效益的选择。


什么是循环贷款?

循环贷款提供:

灵活的还款选择:

  • 灵活用款:您可随时在不重新申请的情况下提取资金,最高可达您的信用额度。1
  • 具有竞争力的利率:依据TD最优惠利率浮动的利率。

每月您只需偿还最低利息,也可根据需要偿还更多本金,且无需承担提前还款费用。

什么是定期贷款?

定期贷款3 提供:

灵活的还款选择:

  • 定期还本付息,利率可为固定或浮动。
  • 在您首次开通TD房屋资产净值灵活信用贷款时即可设定,额度最高可达房屋价值的80%4,也可以之后在循环贷款的未偿付余额基础上设定,额度最高为您的信用额度上限。3
  • 如果您的贷款是封闭式定期贷款,每年最多可提前偿还原贷款金额的15%,且无需支付任何提前还款费用。
  • 若是开放式定期贷款,则可提前偿还任意金额。
  • 通过我们的快速还款选项,您可以更改还款频次,每年多还一个月的金额。

TD房屋资产净值灵活信用贷款 (HELOC) 的优势

  • 便捷取用

    使用信用额度非常方便。您可以使用TD易通卡5、开支票,或登录易线网上理财或TD App-选择最适合您的方式即可。

  • 利率更低

    相比多数无担保借贷产品(如信用卡),以房产作为担保的借款利率更低。

  • 承担大额开支

    无论您是通过TD房屋资产净值灵活信用贷款购买房屋,还是之后决定开通该服务, 这项服务都可能是您应对大额支出的理想选择,例如家庭装修或购买新车。


TD信用贷款保障

无论您是单身、有伴侣,还是需要照顾家庭,TD信贷保障都可以在您遭遇某些突发受保事件时,帮助减轻您和亲人的经济负担。

TD信贷保障是一项可选保障,包含信贷危疾保险与人寿保险,可在您去世、罹患符合条件的重大疾病或因意外造成身体残疾时,协助偿还或减少您未清的TD信贷余额。6

了解更多关于TD信贷保障的信息


常见问答

房屋净值是房屋的市场价值减去该房产未偿还的债务或费用。

如果您减少这些债务或费用,或房产价值上升,房屋净值可能会增加。

不确定您的房屋价值多少?您可以查看所在区域类似房屋的近期成交记录,作为大致参考。然而,贷款机构仍需对您的房产进行估值。在TD,估值是TD房屋资产净值灵活信用贷款申请流程的一部分,用于确定您可借贷的金额。


使用TD房屋资产净值灵活信用贷款,您可以灵活提取资金,用于多种用途。无论是购置新房,还是满足其他资金需求,您的房屋都能成为强有力的借贷工具。


您可以通过TD易通卡5、支票、易线网上理财或TD App轻松获取TD房屋资产净值灵活信用贷款。


当然,您可以同时获得TD房屋贷款和TD房屋资产净值灵活信用贷款。若您想获得更符合自身财务状况的个性化建议,欢迎咨询TD房屋贷款专员。他们随时为您提供帮助!

如果同时拥有两者让您感到压力,您也可以考虑用TD房屋资产净值灵活信用贷款替代原有房屋贷款。但请注意,这可能涉及房屋贷款提前还款费用。请咨询TD房屋贷款专员,了解如何最大程度地降低相关成本。


TD房屋资产净值灵活信用贷款是一种房屋资产净值信用贷款 (HELOC)。两者都是以您的房屋作为抵押的担保式信用贷款,允许您根据需求灵活提取资金。1然而,选择TD房屋资产净值灵活信用贷款,您或可通过定期贷款将可借金额提升至房屋价值的80%。

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