征地拆迁 法律问答
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宅基地房屋会被执行吗[律师回复] 结论： 宅基地房屋在特定情形下会被执行，执行时会保障被执行人及其家属生活必需且要考虑受让主体资格等限制。 法律解析： 根据相关法律规定，当债务人名下虽仅有宅基地房屋却有其他可执行财产时，法院会执行其他财产。若债务人除宅基地房屋外无其他财产，且房屋有可分割部分或能通过其他方式变现，法院也可能执行该房屋。但执行过程中会保障被执行人及其所扶养家属的生活必需，若执行房屋会让债务人及其家属无处居住，法院一般不会轻易执行。同时，由于宅基地使用权主体通常为本集体经济组织成员，房屋执行时要考虑受让主体资格等限制。若遇到宅基地房屋执行相关的法律问题，为了能更精准地了解自身权益和应对策略，建议向专业法律人士进行咨询。5解答 3w浏览
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宅基地被侵占诉讼时效是多少年的[律师回复] 结论： 宅基地被侵占属于物权纠纷，不适用诉讼时效规定，权利人可随时请求法院保护物权要求返还。 法律解析： 依据《民法典》，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不受诉讼时效限制。宅基地属于不动产，当其被侵占时，权利人不管何时发现侵权行为，都有权利向法院请求保护自己的物权，让侵占者返还宅基地。不过，虽然维权不受诉讼时效约束，但在实际操作中，权利人发现侵权行为后应及时收集证据，像宅基地权属证明、能证明侵权事实的相关材料等，通过合法途径解决纠纷。因为时间一长可能出现证据灭失等情况，进而增加维权的难度。如果遇到宅基地被侵占等物权纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律帮助。律图案源助手
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父亲卖宅基地需要儿子同意吗[律师回复] 1.父亲对宅基地处分是否需儿子同意分情况而定。若宅基地使用权仅登记在父亲名下，儿子非共同使用权人，父亲有处分权，无需儿子同意。 2.若宅基地属家庭共有财产，儿子是共有人，父亲未经儿子同意处分属无权处分。儿子可主张买卖行为无效，若第三人善意取得，儿子无法追回，但可要求父亲赔偿损失。 3.宅基地只能在本集体经济组织内部流转，卖给本集体组织以外人员，买卖行为因违反法律强制性规定无效。 解决措施和建议：一是家庭成员应明确宅基地产权归属，避免不必要纠纷。二是进行宅基地处分时，要确保符合法律规定，在本集体经济组织内部流转。三是若出现无权处分情况，受损害方可依法维护自身权益。律图咸阳
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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