连云港开发区房产纠纷律师

[律师回复] 啥问题？请说出您详细问题

[律师回复] 可以反诉。物业有维护房屋共用部位、设施设备的义务，房屋漏雨一直未修好，物业未完全履行服务职责。你可在反诉状中说明收房后房屋漏雨情况及多次要求维修无果，指出物业违约在先。解决方案是主张减免物业费，按物业实际服务情况支付，同时要求物业尽快修复房屋漏雨问题。

[律师回复] 房产证丢了先登报声明该证作废，避免他人冒用。之后准备身份证明、房产相关资料等去办理补办手续，按要求填写申请表格，说明房产证丢失情况。待审核通过，缴纳补办费用，就能领取新的房产证。办理过程要保证提供材料真实有效，按流程走就能顺利补办。

[律师回复] 仅房产证在交易大厅呆过这一情况不能确定是否可以过户。得看房产是否存在抵押、查封等限制交易的情形，以及买卖双方是否符合相关条件等。朋友若想买，双方应准备好所需材料，到相关机构按流程办理过户手续。若有疑问，可进一步了解具体情况后再做决定。

[律师回复] 即使您购买了地下室停车位但没有使用它，仍然需要支付停车服务费。这笔费用主要用于物业或停车服务企业提供管理、维护和相关服务，如照明、清洁、秩序维护等。费用的收取通常是基于服务的市场调节价，并且需要业主大会或业主与停车服务管理方共同协商确定。