房屋漏水赔偿责任怎么划分

法律分析：
（1）在房屋质量保修期内，因建筑质量问题漏水，开发商担责，负责维修与赔偿。这是基于开发商对房屋质量的基本保障义务。
（2）相邻关系致漏水，楼上住户侵权，要赔偿楼下财产损失并修复漏水处。这体现了对相邻方合法权益的保护。
（3）公共区域设施设备问题，有维修资金就申请使用；物业不善维护，物业担责。这明确了公共区域管理维护的责任归属。
（4）自身人为造成漏水，自行承担责任，遵循谁造成损害谁担责原则。

提醒：
处理房屋漏水纠纷，及时保留好相关证据，如漏水现场照片等。若协商无果，尽早通过诉讼维护权益 。

  缩进房屋漏水赔偿责任划分有多种情况。要是在房屋质量保修期内，因建筑质量问题漏水，开发商得负责维修和赔偿。

    缩进因相邻关系，像楼上住户原因让楼下漏水，楼上住户要担责，赔偿楼下财产损失并修复漏水处。

    缩进公共区域设施设备老化等漏水，交了专项维修资金可申请使用；物业没维护好，物业担责。

    缩进要是自己人为造成漏水，就得自己承担全部责任。处理纠纷要留好证据，协商不成可诉讼。

结论：
房屋漏水赔偿责任根据不同情况由不同主体承担，有开发商、楼上住户、物业或自己等，处理纠纷要及时留证，协商不成可诉讼。
法律解析：
在房屋质量保修期内，因建筑质量问题漏水，依据相关规定，开发商有义务承担维修及赔偿责任。这是因为开发商对房屋质量负有基本保障义务。相邻关系中，楼上住户导致楼下漏水构成侵权，按照民法典规定，侵权方需赔偿对方财产损失并修复漏水。公共区域设施设备问题，缴纳专项维修资金的可申请使用；物业因管理不善导致漏水的，也应担责。若自身人为造成漏水，自然自行负责。在遇到房屋漏水纠纷时，及时保留漏水现场照片、维修记录等证据很关键。若与责任方协商无法达成一致，诉讼是有效的解决途径。如果大家在房屋漏水赔偿责任认定及处理上有困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益 。

（一）若在房屋质量保修期内，发现因建筑质量问题漏水，及时联系开发商，要求其承担维修和赔偿责任。保留好与开发商沟通的记录等相关证据。

（二）若是楼上住户原因导致楼下漏水，与楼上住户积极协商赔偿和修复事宜。协商时注意录音，留存好财产损失的照片、清单等证据。

（三）公共区域设施设备漏水，先判断是否缴纳专项维修资金。若缴纳了，按流程申请使用资金维修；若因物业失职未维护，向物业提出合理诉求，要求其担责。

（四）若是自身人为造成漏水，自行承担损失并尽快修复。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

房屋漏水赔偿责任划分的确依具体情形判定。

1. 质量保修期内，因房屋建筑质量引发漏水，开发商担责，负责维修与赔偿。这是基于开发商对房屋质量的基本保障义务。
解决措施：业主及时联系开发商，明确告知漏水情况，要求其尽快处理 。

2. 相邻关系中，楼上住户原因致楼下漏水，楼上住户承担侵权赔偿责任，赔偿财产损失并修复漏水处。这符合侵权责任规定。
解决措施：楼下住户可先与楼上友好沟通，协商赔偿与修复事宜。

3. 公共区域设施设备老化损坏漏水，已缴专项维修资金可申请使用；物业因管理不善未及时维护的，需担责。物业有维护公共区域设施正常运行的职责。
解决措施：业主可向物业反映，按规定流程申请维修资金或要求物业承担责任。

4. 自身人为原因造成漏水，自行承担全部责任。
解决措施：自行承担修复与损失赔偿费用。

处理纠纷时，及时保留证据很关键，协商不成可通过诉讼解决，以维护自身合法权益 。