贷款房夫妻离婚贷款谁还

法律分析：
（1）夫妻共同贷款购房，从性质上房屋属于共同财产，贷款属于共同债务。这是基于婚姻关系存续期间共同出资购房的事实。
在婚姻中，双方共同为家庭的居住需求努力，共同承担经济压力，所以有这样的认定基础。

（2）离婚时，协商优先。夫妻双方可自行商量贷款偿还方式，并写入离婚协议。这体现了对当事人意思自治的尊重。
比如一方经济条件较好，愿意承担剩余贷款，换取房屋所有权，只要双方自愿，法律不干涉。

（3）法院判决会依据房屋归属定贷款责任。获得房屋方承担剩余贷款，同时补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。这是为了保障双方在婚姻中的付出都能得到合理回报。
若双方对房屋有不同主张，法院会根据不同情形处理，如竞价、补偿、拍卖等，确保公平合理。

提醒：
离婚涉及房产和贷款问题较复杂，建议先了解自身权益义务，必要时咨询法律专业人士 。  

   夫妻一起贷款买房，房子和贷款一般算共同财产与债务。离婚时，先商量贷款咋还，写进离婚协议。
  
    要是商量不拢，法院来判。法院通常按房子归谁，定贷款偿还责任。房子判给谁，谁就还剩下的贷款，还要补偿对方婚后共同还贷和房子增值的部分。
  
    都想要房子且同意竞价，出价高的得房还贷；一方要房，就按上述方法补偿对方；都不要，就拍卖房子分价款 。

结论：
夫妻共同贷款购房，离婚时贷款偿还与房屋处理依协商或法院判决而定。
法律解析：
夫妻共同贷款买的房属于共同财产，所涉贷款是共同债务。离婚时先由双方协商贷款偿还方式，并写在离婚协议里。若协商无果，则由法院判决。法院通常按照房屋归属确定贷款偿还责任，拿到房屋的一方承担剩余贷款，还要对另一方补偿房屋婚后共同还贷及增值部分。若双方都要房屋且同意竞价，出价高者得房并负责贷款；一方要房则补偿另一方；都不要房就拍卖，分割所得价款。在处理这些复杂法律问题时，可能会遇到不少困惑。如果大家在这方面有法律疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益 。

夫妻共同贷款购房，房屋及贷款一般作为夫妻共同财产与共同债务。离婚时贷款偿还的处理较为关键。

首先，双方能协商一致的，在离婚协议里明确贷款偿还方式，这是较为平和且自主的解决办法。

其次，协商不成由法院判决。若房屋判归一方，其要承担剩余贷款，并且对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分，以平衡双方权益。

再者，若双方都主张房屋所有权且同意竞价，出价高者获得房屋并承担贷款。若一方主张，需按规定补偿另一方。

最后，若双方都不主张，拍卖房屋后分割所得价款。这样能根据不同情形合理分配房屋与贷款，保障双方合法权益。

（一）在离婚时先尝试自行协商贷款偿还方式，将协商结果清晰写在离婚协议里，避免后面纠纷。
（二）若协商不成，等待法院判决。要提前准备好关于房屋出资、增值等相关证据材料，以便法院准确判定。
（三）若想争取房屋所有权，根据自身经济实力考虑是否参与竞价；若不想要房屋，也需关注拍卖程序及价款分割情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。