二手房违约不赔怎么办

二手房交易卖方违约不赔，买方解决途径如下：
先与卖方协商，按合同要求其担责，像付违约金、赔偿损失。
协商无果，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，明确诉求。合同约定合理违约金，法院一般支持；违约金低于损失，可请求增加。
胜诉后卖方不赔，可申请强制执行，拍卖其财产获偿。

结论：
二手房交易中卖方违约不赔偿，买方可先协商要求其担责，协商不成可收集证据起诉，胜诉后卖方不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同当事人应按约定全面履行义务。在二手房交易里，卖方违约不赔偿的行为违反了合同约定。买方与卖方协商要求承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失，这是基于合同约定和法律规定的合理诉求。若协商无果，买方收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉，是为维护自身合法权益。若合同约定合理违约金，法院一般支持按约定支付；若违约金低于实际损失，买方有权请求增加。胜诉后申请强制执行，是保障权益得以实现的合法途径。如果您在二手房交易中遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律帮助。

1.二手房交易卖方违约不赔偿，买方可依法律维护权益。首先应尝试协商，按合同要求卖方担责，如支付违约金、赔偿损失。若协商无果，可收集证据起诉。
2.具体解决措施如下：其一，与卖方友好协商，以合同为依据让其承担违约责任，这种方式成本低且利于解决问题。其二，协商不成时，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，明确诉求让卖方担责并赔偿。其三，若合同约定合理违约金，法院一般支持按约定支付；若违约金低于实际损失，可请求法院增加。其四，胜诉后卖方不履行，可申请强制执行，通过拍卖其财产实现权益。

法律分析：
（1）二手房交易卖方违约不赔偿时，协商是首要途径。依据合同约定让卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，此方式成本低且利于维持双方关系。
（2）协商不成，买方需收集证据向法院起诉。像购房合同、付款凭证、沟通记录等都可作为证据。在诉讼请求里明确要求卖方担责并赔偿损失。
（3）若合同约定的违约金合理，法院一般会支持按约定支付；若违约金低于实际损失，买方有权请求法院增加。
（4）胜诉后，若卖方不履行赔偿义务，买方能申请强制执行，通过拍卖其财产等实现权益。

提醒：
二手房交易复杂，不同案件证据收集及诉求确定有差异。建议交易中遇到问题及时咨询，以保障自身权益。

（一）与卖方协商，根据合同约定让其承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。
（二）协商不成时，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，在诉求里明确要求卖方担责并赔偿损失。
（三）若合同约定的违约金合理，法院一般会支持按约定支付；若违约金低于实际损失，可请求法院增加。
（四）胜诉后卖方不履行赔偿义务，向法院申请强制执行，通过拍卖其财产等实现自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。