商业契税税率是多少

[律师回复]您好！先找到漏水的原因，才好确定被告。细节问题，请来电：130，1718，3654（微S同号），请添加。

[律师回复]你好，具体情况具体分析

[律师回复]房子归属权不是只看出资人。一般来说，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，房产证上登记的产权人通常被推定为房屋的所有权人。但在一些特殊情况下，出资人也可能拥有房屋归属权，具体如下： - 有书面协议约定：若双方签订了合法有效的书面协议，明确约定房屋产权归出资人所有，即使登记在他人名下，出资人也可依协议主张产权。 - 存在借名买房情形：实际出资人能提供书面借名协议、出资转账记录、相关沟通记录等充足证据，证明借名买房的事实和约定，且借名行为不违法违规，可主张房屋实际产权。 - 登记存在违法情形：若登记人存在欺诈、胁迫出资人进行产权登记等行为，出资人可通过法律程序撤销登记，主张恢复自己对房屋的产权。 - 婚姻关系中的特殊情况 - 婚后共同出资：夫妻婚后共同出资购买的房屋，即便登记在一方名下，若无特别约定，一般属于夫妻共同财产。 - 一方父母出资：婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房屋产权归出资人子女；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 - 继承情况：通过法定继承或遗嘱继承取得房屋产权的，依据相关继承规定确定归属，而非单纯看出资或登记情况。

[律师回复]你好，我是杜律师，，，，

[律师回复]您好！对方隐瞒了商铺存在产权纠纷的真相，涉嫌欺诈。买到有欺骗销售的二手房，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，您有权要求退房。 一、法律依据 1、《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。“ 2、《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。” 二、分析 1、若卖家在销售二手房时采用欺骗手段，导致您在违背真实意愿的情况下购买了房屋，则您有权依据《民法典》第一百四十八条的规定，请求人民法院或者仲裁机构撤销该购房合同。 2、合同被撤销后，根据《民法典》第一百五十七条的规定，卖家应当返还您支付的购房款，并赔偿您由此受到的损失。 三、结论 综上所述，如果您在购买二手房过程中遭遇了欺骗销售，可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求撤销购房合同并退房。同时，您还可以要求卖家赔偿由此造成的损失。建议您在采取法律行动前，咨询专业律师以获取更详细的法律建议。 细节问题，请来电进一步详谈。

[律师回复]可以大概说一下情况，这边帮您详细的分析一下。

[律师回复]你好，请详细描述你的问题。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]在重庆，2025年房子过户费用因过户方式不同而有所差异，以下是不同过户方式的大致费用： - 买卖过户 - 契税：家庭首套房，建面在140平米及以下，税率为1%；140平米以上税率为1.5%。家庭第二套房，建面在140平米及以下，税率为1%；140平米以上税率为2%。家庭第三套房及以上，不论面积大小，一律按照3%征收。 - 增值税：未满两年的房屋，需缴纳成交总额5.3%的增值税；满两年则免征。 - 个人所得税：一般为核税价的1%，或者房屋增值部分的20%。如果是满五唯一的房子可免交。 - 交易费：3元/平方米，一般由买卖双方各承担一半。 - 权属登记费：80元/件。 - 赠与过户 - 契税：一般为房款的3%。 - 印花税：按房产评估价的0.05%缴纳。 - 转移登记费：80元/件。 - 交易手续费：住宅类房屋按3元/平方米缴纳。 - 继承过户 - 印花税：按房产评估价的0.05%缴纳。 - 登记费：住宅类房屋每件80元。 - 继承权公证费：按房产评估价的一定比例收取，通常在1%-2%左右，但一般不低于200元。 - 房产评估费：一般按照房产评估价的0.3%-1%收取。

[律师回复]请你详细说说房子遇到的具体问题，比如是产权纠纷，像和他人有房屋归属争议 ；还是房屋质量方面，例如墙面渗水、墙体裂缝等；亦或是涉及房屋买卖、租赁的纠纷，只有明确问题，我才能给出准确法律建议。

[律师回复]现在是出现什么纠纷了吗

[律师回复]你好，需要结合案件具体情况进行判定

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]这属于典型的共用排水管道纠纷。排水主管道作为整栋楼的共有设施，即便其他住户声称不常住，也不能免除对共有部分维修的责任 。四楼正常排水不影响整体责任认定。