我们遇到了加装电梯2楼以上为增加面积何外延伸了1\\\\\\\.5米严重影响1楼业主采光剥夺1楼用户知情权报批开工䜣要求知情权的采光权修正装安方案?
[律师回复]关于您反映的加装电梯影响采光及知情权问题,我从法律角度为您分析如下:首先,加装电梯项目确实需要保障低层业主的合法权益。根据《民法典》第293条,建造建筑物不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。延伸1.5米的设计确实可能构成对您采光权的侵害。关于知情权问题,加装电梯属于重大改建项目,按规定应当经专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上业主且参与表决人数四分之三以上业主同意。1楼业主作为利害关系人,依法享有知情权和参与权。建议您采取以下步骤:
1. 先向物业或业委会要求查看完整的加装电梯审批文件,特别是规划许可和施工图纸
2. 可委托专业机构进行采光影响评估
3. 收集受影响前后的采光对比证据(如照片、视频)
4. 尝试与楼上业主协商调整方案,比如缩短外伸距离或给予适当补偿如果协商不成,您可以向当地住建部门投诉,要求其履行监管职责;必要时也可通过诉讼途径维护自身权益。这类纠纷我们处理过不少,建议尽早固定证据,以便后续维权。