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[律师回复] 你好现在是双方协商不一致的吗
重庆俊采律师...
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房子收房面积比合同面积多了2点多要补差价对吗?
[律师回复] 房子收房面积比合同面积多了 2 点多,通常是需要补差价的。 根据《商品房销售管理办法》第二十条规定,合同未约定面积误差处理方式的,若面积误差比绝对值在 3% 以内(含 3%),需据实结算房价款。收房面积比合同面积多了 2 点多,误差比绝对值在 3% 以内,应按合同约定单价补足多出面积的房款。 如果购房合同中对面积误差处理有明确约定,则优先按照合同约定执行。
刘江律师
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离异人士是否能申请经济适用房
[律师回复] 1.离异人士申请经济适用房取决于是否符合当地申请条件。通常申请需满足户籍、收入、住房等方面要求。户籍上要具有当地城镇户口,收入需符合当地划定的低收入家庭标准,住房方面申请人及家庭成员无自有住房或住房面积低于规定标准。 2.离异本身不影响申请资格,重点在于个人实际情况是否契合标准。若离异后个人收入、住房等情况符合当地申请标准,便可申请;若不符合则无法申请。 3.建议有意申请经济适用房的离异人士,直接咨询当地住房保障管理部门,以明确具体申请标准和流程,确保申请工作顺利进行。
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离婚后要怎样为孩子买房子
[律师回复] 1.离婚后为孩子买房,因孩子民事行为能力不同,买房方式也有区别。孩子未成年时,不能独立进行民事活动,需监护人代理买房,要提供监护关系证明和为被监护人利益购房的声明,且房屋产权登记在孩子名下。 2.孩子成年后可自行决定购房。家长可全款或贷款为孩子买房,贷款时孩子要满足条件并承担还款责任。 3.为避免产权及资金纠纷,要清晰记录购房资金来源和用途。若夫妻共同出资,应签订书面协议明确各自出资情况。 建议:监护人提前准备好监护相关证明材料;成年孩子在贷款前确认自身符合贷款条件;夫妻共同出资时及时签订书面协议。
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楼市放大招后企业购房有什么限制
[律师回复] 各地对企业购房限制规定差异明显。主要是为避免企业囤房炒房,稳定房地产市场。 部分城市限制企业购买商品住房,若因生产经营需要购房,企业需提供营业执照等证明存续且正常经营的材料。有的地方限制企业购房数量,还有城市规定企业购房后需满足一定年限才能上市交易。 企业购房需及时关注当地政策并按规定操作。若违反规定,会导致购房合同无效、无法完成产权登记等后果。 建议企业在购房前详细了解当地政策,准备好相关证明材料,确保合规购房。同时,严格遵守交易年限等规定,避免违规行为带来的不良后果。
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